83379

Оценка недвижимости: независимый подход

Оценка недвижимости: независимый подход
Для этого требуется независимая экспертиза объекта, в ходе которой грамотно определяются все текущие характеристики, способные повлиять на стоимость жилья или чего-либо другого, вообще на возможность их покупки, аренды, обмена и прочего. Обычно оценка необходима там, где предусматривается нотариальное оформление сделки, но также могут возникать и другие ситуации.

Когда необходима независимая экспертиза?

Прежде всего, независимая оценка недвижимости требуется там, где предусматривается купля-продажа, аренда, приватизация или любая другая сделка с жилой или нежилой недвижимостью. Точные данные необходимы и там, где выполняется оформление наследства, при прохождении судебных споров по собственности. Заключение страхового договора на недвижимость, получение кредита под залог также предусматривают знание точной стоимости предложения для определения доступных сумм, взносов и прочих значимых моментов. При формировании уставного капитала организации экспертиза необходима, если собственность вносится в список официального документа. Если физическое или юридическое лицо получает какой-либо ущерб, например, затопление соседями, также требуется профессиональная оценка для дальнейшего взыскания средств с виновников происшествия.

Как проходит независимая оценка недвижимости?

Экспертиза проводится специализированными компаниями, имеющими аккредитацию в данном направлении. При этом перед вызовом профессионалов следует убедиться в наличии ряда правоустанавливающих документов. В их число входят свидетельство о праве собственности, техпаспорт недвижимости, паспорт или удостоверение личности собственника. Если речь идет о юридическом лице, то необходимы регистрационные документы. При работе с частным землевладением нужны бумаги на участок. Если предусматривается оформление наследства, следует позаботиться о наличии свидетельства о смерти бывшего владельца, нотариального запроса.

Для проведения экспертизы осуществляется вызов специалиста аккредитованной компании непосредственно на рассматриваемый объект. При оценке недвижимости профессионалы учитывают такие особенности, как новизна строения, материал стен, этаж и этажность, наличие развитой прилегающей инфраструктуры. Дополнительно эксперты могут провести сравнительный анализ дома, участка, ангара или чего-либо еще с аналогичными предложениями в этом же районе.

Сургутинтерновости
ПОДЕЛИТЬСЯ
17